こんにちわ。今日はマンションの管理費・修繕積立金についてです。管理費・修繕積立金は築年数にもよってUPしていきます。特に修繕積立金は平米あたりで計算され、徐々にUPしていきます。マンションの総…
こんばんは。今日は、会社で保有している戸建ての内装リフォームの備品をセカンドストリートで購入しました。たまにメルカリも利用します。オーナー目線としてはいかにない祖コストを下げるかが利回りUP…
今日は友人の結婚式でした。奥様は現在妊娠中で、新郎の旦那様はガチガチに緊張されてました。（笑）結婚式はいろいろな愛の形があり、何度行ってっもいいものですね。。。旦那様は公務員で、すでにマン…
戸建ての空き家、最近話題になっていますね～。住宅・土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍（448万戸→820万戸）に増加。空き家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住…
こんにちわ不動産投資は、個人名義でやる方がいいのか？法人名義でやる方がいいのか？この問題は色々発信されておりますが、結論その方の属性によるのではないかと思います。私は個人名義でも法人名義で…
今日は火災保険・地震保険などの保険のお話をさせて頂きます。物件購入した際には必ず地震保険と火災保険に加入します。重ねて入居者もマンションの建物管理の会社も同様に保険に加入します。入居者の瑕…
今日は大阪は雨が降っております。そして１LDKを所有されているお客様の家賃が3000円UPして募集をかけていたところ、退去から２か月ほどで入居者が決まりました。４０平米ほどの広さがありますので、お子…
月末に決済のお客様が数名いらっしゃいます。その中でもお引き渡しの方のお話をしようと思います。お引き渡し当日の流れはいつも以下のようにご説明しております。本日からの家賃の日割りと次の月の１か…
今日は朝から物件のお問合せが多くあり、以前からお問い合わせ頂いていたお客様へ好条件の大阪の投資用物件をご紹介する事が出来ました。上場企業にお勤めの会社員の方です。お問い合わせから、かれこれ4…
今日はホームページを公開しました。不動産投資初心者の方の何かお役に立つことができれば幸いでございます。最近、顧客様より築１１年の区分マンション買取販売させて頂きました。大阪市中央区の徒歩駅…