相続された方の戸建てを買い取りました。

戸建ての空き家、最近話題になっていますね～。

 住宅・土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍（448万戸→820万戸）に増加。  空き家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住宅」等を除いた、「その他の住宅」（いわゆる「その他空き家」）がこ の20年で2.1倍（149万戸→318万戸）に増加。  なお、「その他の住宅」（318万戸）のうち、「一戸建（木造）」（220万戸）が最も多い状況になっています。

管理不全な空き家に生じるリスクは以下のようなものがあります。

■防災性の低下 倒壊、崩壊、屋根・外壁の落下 火災発生のおそれ

■防犯性の低下 犯罪の誘発

■ごみの不法投棄 ○衛生の悪化、悪臭の発生 蚊、蝿、ねずみ、野良猫の発生、集中

■風景、景観の悪化

■その他 樹枝の越境、雑草の繁茂、落ち葉の飛散 等

尚且つ、2023年12月13日に施行された「改正空家対策推進特措法」により、固定資産税が６倍になる空き家の条件が拡大されました。

この法改正により、放置していると空き家になる可能性がある家は「管理不全空き家」として、固定資産税の減額措置が受けられなくなります。
したがって、特定空き家・管理不全空き家に指定されると、2024年以降から固定資産税が最大6倍になってしまいます。

所有したままで、固定資産税を支払うだけの物件でしたので、当社で買取、中をきれいにリフォームし

入居者を募集し今ではしっかり収益不動産に生まれ変わりました。

利回りも20％を超える出来のいい戸建てちゃんです。

このように、運用次第でリスクをメリットに変える事が可能ですので、お困りの際はいつでもなんでもご相談くださいませ。