マイホームのローン組まれている方・・・セカンドローンというのをご存じですか？自分の家のローンを組んでいても、マイホームのローンの金利同様の待遇でローンを利用する事が可能です。お母さんのお家…
不動産の経費には減価償却費があります。中古資産だと耐用年数が短縮できるため単年で大きな節税効果に繋がります。新築ワンルームマンションの場合は、基本１５年と４７年で割り戻していくので中古マン…
会社員の方が必ず行う年末調整。ご年収によっては確定申告をされる方もいらっしゃるかと思います。年末調整では、経費は落とせませんが、確定申告では経費が計上可能です。雑所得、不動産所得、営業所得…
マンション経営の初期費用っていくらかかると思いますか？区分のワンルームであれば、自己資金は10万からスタートできます！購入諸経費もローンが組める場合も多いです！購入後にかかる費用としては、(以…
最近の大阪はすごいです！！大阪の大動脈と言われている御堂筋の歩行者天国がどんどん完成し、インバウンドの効果も大きく心斎橋、なんば近辺は歩行者で賑わっており、自転車での通行が困難になりつつあ…
おはようございます。不動産事業で法人化されている方の経費についてです。法人化されるまでは、皆様個人でお車を購入されているので個人名義になっているかと思います。その場合、個人が法人に車を売却…
今日は友人の結婚式でした。奥様は現在妊娠中で、新郎の旦那様はガチガチに緊張されてました。（笑）結婚式はいろいろな愛の形があり、何度行ってっもいいものですね。。。旦那様は公務員で、すでにマン…
戸建ての空き家、最近話題になっていますね～。住宅・土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍（448万戸→820万戸）に増加。空き家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住…
こんにちわ不動産投資は、個人名義でやる方がいいのか？法人名義でやる方がいいのか？この問題は色々発信されておりますが、結論その方の属性によるのではないかと思います。私は個人名義でも法人名義で…
今日は火災保険・地震保険などの保険のお話をさせて頂きます。物件購入した際には必ず地震保険と火災保険に加入します。重ねて入居者もマンションの建物管理の会社も同様に保険に加入します。入居者の瑕…