初心者の方は、とりあえず新築のワンルームマンションからスタートされる方が多いのではないでしょうか？賃貸の付きも安定していますし、退去の際もそこまで大きく内装費用は掛かりません。（大体3万前後…
不動産投資にはリスクがあります。リスクとは損失が発生する可能性を言いますが、将来損失が発生するかしないかは【不確実】になります。不動産投資のリスクは他のブログでもいくつか取り上げていますが…
『繰り上げ返済ってした方がいいですか？』と聞かれることがあります。マイホームのローンと投資不動産のローンは全く扱いが異なります。マイホームの場合は１０年から１３年のローン減税を受けることが…
不動産投資にもリスクがあります。以下はよく言われるリスクですが、抜粋して取り上げます。■家賃の減少■空室■金利がUPする可能性がある■管理費・修繕積立金のUP■内装・リフォーム代の高騰■火災・地震の…
不動産の経費には減価償却費があります。中古資産だと耐用年数が短縮できるため単年で大きな節税効果に繋がります。新築ワンルームマンションの場合は、基本１５年と４７年で割り戻していくので中古マン…
皆さん、税金対策や年金の構築って何かされてますか？わたしは、ふるさと納税、イデコ、NISA、不動産投資、株式投資一通り全て取り組んでいます。そのほかにも小規模共済にも加入しています。上記はほと…
不動産投資をした後にかかる運用コストに一つとして、内装費があります。賃貸が入れ替わる毎にかかってくる費用なのですが、お任せしている管理会社によって内容は変わってきます。単価も変わってきます…
マンション経営の確定申告通常、会社員の方だと、勤務先の年末調整のみで確定申告は、必要な時くらいしか、する事がないかと思います。医療費控除や、初年度のマイホームなどで、利用される方が多いはず…
会社員の方が必ず行う年末調整。ご年収によっては確定申告をされる方もいらっしゃるかと思います。年末調整では、経費は落とせませんが、確定申告では経費が計上可能です。雑所得、不動産所得、営業所得…
最近、CMなどでもよく見かけますが、電子印鑑や電子契約という契約方法が広まってきています。ペーパレスにもなりますし、契約となった場合に、売買契約書がメールで届くためお忙しい方でもいつでもどこ…