サラリーマンの方で今後の、人生に不安がある方必見。弊社が関わった内容をブログとして構成し、伝わりやすさをメインに作成しております。■将来に不安を感じていた、どこにでもいるサラリーマンだった私…
投資マンション・アパートでプロパンガスを選択するメリット・デメリット・メリット。たまにプロパンガスの物件ってありますよね？そこについての解説です！！初期費用を抑えられるプロパンガス会社が給…
マンション経営をスタートし初めての確定申告をスタートします。申告についていろいろ質問がありますので簡単に以下にまとめてみました。どの書類を準備すれば良いですか？確定申告のために必要な書類と…
不動産投資の基本学ぶことから始める：書籍やオンラインコース、セミナーで基礎知識を習得しましょう。特に、地域の不動産市場や投資戦略について学ぶことが重要です。目標を設定する：投資の目的や目標…
初心者の方は、とりあえず新築のワンルームマンションからスタートされる方が多いのではないでしょうか？賃貸の付きも安定していますし、退去の際もそこまで大きく内装費用は掛かりません。（大体3万前後…
不動産投資にはリスクがあります。リスクとは損失が発生する可能性を言いますが、将来損失が発生するかしないかは【不確実】になります。不動産投資のリスクは他のブログでもいくつか取り上げていますが…
不動産投資にもリスクがあります。以下はよく言われるリスクですが、抜粋して取り上げます。■家賃の減少■空室■金利がUPする可能性がある■管理費・修繕積立金のUP■内装・リフォーム代の高騰■火災・地震の…
不動産投資の確定申告のことを伝えると、住宅ローン控除の事ですか？と聞かれる方がいらっしゃいますが、まったく別です。違いとしては、住宅ローン控除は１０年から１３年控除期間がありますが、不動産…
不動産の経費には減価償却費があります。中古資産だと耐用年数が短縮できるため単年で大きな節税効果に繋がります。新築ワンルームマンションの場合は、基本１５年と４７年で割り戻していくので中古マン…
不動産投資をした後にかかる運用コストに一つとして、内装費があります。賃貸が入れ替わる毎にかかってくる費用なのですが、お任せしている管理会社によって内容は変わってきます。単価も変わってきます…