そろそろ確定申告の時期がやってきましたね・・・。確定申告はちょっと緊張しますよね。初めての確定申告色々と質問がございましたのでまとめてみました。減価償却費の計算方法:具体的な計算方法や適用す…
年収600万の会社員の方の税金対策を考えてみました。一般的に皆様がご検討される内容をまとめてみた結果いくつかの税金対策が考えられます。ここでは主な税金対策について紹介します：1.ふるさと納税地方…
不動産投資の基本学ぶことから始める：書籍やオンラインコース、セミナーで基礎知識を習得しましょう。特に、地域の不動産市場や投資戦略について学ぶことが重要です。目標を設定する：投資の目的や目標…
皆さん税金対策って何されてますか？メジャーなものでゆうと、ふるさと納税、イデコが多いと思います。ふるさと納税はご年収に応じて掛けれる寄付額が異なるので、年収3000万の方なら100万前後くらい出来…
『繰り上げ返済ってした方がいいですか？』と聞かれることがあります。マイホームのローンと投資不動産のローンは全く扱いが異なります。マイホームの場合は１０年から１３年のローン減税を受けることが…
不動産投資にもリスクがあります。以下はよく言われるリスクですが、抜粋して取り上げます。■家賃の減少■空室■金利がUPする可能性がある■管理費・修繕積立金のUP■内装・リフォーム代の高騰■火災・地震の…
不動産投資の確定申告のことを伝えると、住宅ローン控除の事ですか？と聞かれる方がいらっしゃいますが、まったく別です。違いとしては、住宅ローン控除は１０年から１３年控除期間がありますが、不動産…
不動産の経費には減価償却費があります。中古資産だと耐用年数が短縮できるため単年で大きな節税効果に繋がります。新築ワンルームマンションの場合は、基本１５年と４７年で割り戻していくので中古マン…
不動産投資をした後にかかる運用コストに一つとして、内装費があります。賃貸が入れ替わる毎にかかってくる費用なのですが、お任せしている管理会社によって内容は変わってきます。単価も変わってきます…
今まで街頭アンケートを受けられた方やアンケートに答えられた方はいらっしゃいますか？不動産投資もアンケート営業は最近増えており特に駅前などお声がけするケースが多くなっております。アンケートに…