会社員の方が必ず行う年末調整。ご年収によっては確定申告をされる方もいらっしゃるかと思います。年末調整では、経費は落とせませんが、確定申告では経費が計上可能です。雑所得、不動産所得、営業所得…
1Rマンション、一戸建て、アパート、木造、RC、平成、昭和・・・・構造や、年数、仕様に応じて、火災保険の金額、掛け金は大きく変わります。私が、所有している、築60年前後の連棟戸建ては、加入できる…
最近、CMなどでもよく見かけますが、電子印鑑や電子契約という契約方法が広まってきています。ペーパレスにもなりますし、契約となった場合に、売買契約書がメールで届くためお忙しい方でもいつでもどこ…
ワンルームのマンション経営はマイホームのローンがあっても組む事が可能です。ただし、そこで関係してくるのが、年収、属性、借入額になります。1つの銀行でおおよそ1億前後の借入が可能です。人によっ…
おはようございます。不動産事業で法人化されている方の経費についてです。法人化されるまでは、皆様個人でお車を購入されているので個人名義になっているかと思います。その場合、個人が法人に車を売却…
こんにちわ。今日はマンションの管理費・修繕積立金についてです。管理費・修繕積立金は築年数にもよってUPしていきます。特に修繕積立金は平米あたりで計算され、徐々にUPしていきます。マンションの総…
こんばんは。今日は、会社で保有している戸建ての内装リフォームの備品をセカンドストリートで購入しました。たまにメルカリも利用します。オーナー目線としてはいかにない祖コストを下げるかが利回りUP…
今日は友人の結婚式でした。奥様は現在妊娠中で、新郎の旦那様はガチガチに緊張されてました。（笑）結婚式はいろいろな愛の形があり、何度行ってっもいいものですね。。。旦那様は公務員で、すでにマン…
こんにちわ不動産投資は、個人名義でやる方がいいのか？法人名義でやる方がいいのか？この問題は色々発信されておりますが、結論その方の属性によるのではないかと思います。私は個人名義でも法人名義で…
今日は火災保険・地震保険などの保険のお話をさせて頂きます。物件購入した際には必ず地震保険と火災保険に加入します。重ねて入居者もマンションの建物管理の会社も同様に保険に加入します。入居者の瑕…