不動産投資の基本から応用まで網羅
FAQ
皆様が抱える様々な疑問に丁寧にお答えし、安心して不動産投資に取り組んでいただけるようサポートしています。不動産投資の基本的な仕組みから収益を安定的に得るためのポイント、物件の選び方や購入後の管理方法、さらにはリスクの回避方法にいたるまで、幅広い質問にお答えいたします。また、税制や法的な手続きに関する情報も網羅しており、どなたにとっても役立つ情報が満載です。
- 自己資金があまりないのですが、投資可能ですか？
- 可能です。区分マンション投資の良いところは自己資金が少額でスタート出来る点です。ただ、自己資金のご用意が可能な方は、入れて頂く事で金利が下がるなど様々なメリットもございますので、適宜ご相談いただければと思います。
- 現在マイホームでローンを組んでいますが、更に投資用のローンを組めるのでしょうか？
- 大丈夫です。マイホームは金利が優遇されておりますので基本1つしか組めませんが、投資用ローンはご年収や属性に応じて複数利用する事が可能です。金融機関も多数ご用意しておりますので、お客様に合った融資のご提供可能です。
- 経費に関して相談したいのですが可能ですか？
- 当社提携の税理士がいますので、ぜひご相談ください。不動産に詳しい税理士さんと提携しておりますので、大家さんの強い見方になるはずです。
- 投資物件を選ぶ際に、東京と大阪の違いはあるのでしょうか？
- まず、変わるのが、家賃とローンなどキャッシュフローの違いです。
関東は物件価格が高いので家賃が追いついておらず、マイナス収支が大きいとよく聞きます。
次は節税効果です。節税となるのキモは減価償却費ですが、減価償却費は建物しか計上できません。
東京は、土地＞建物なので、物件価格の割には減価償却費がそこまで大きく計上できませんが、大阪の場合は建物価格の比率が大きいので、節税効果に期待する事が可能です。尚且つ、税率の高い方には更に節税効果が見込めます。
- 相談や打ち合わせはオンライン対応できますか？
- もちろん、オンラインでの対応も承っております。
全国出張も対応しておりますので、お伺いする事も可能です。
大阪府外の方もお気軽にご相談ください。
- 不動産購入後の確定申告は自分でしなければいけないですか？
- 当社で提携している税理士の方がサポート致しますので、ご安心ください。
