不動産の売却時期税金関係に気をつけて！（価格別、期間別）などについてお答えしますね

本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は、医師の方々や上場企業にお勤めの皆さまを中心に、税金対策や資産運用のトータルサポートをご提供しております。
高所得者層特有のお悩みに寄り添い、将来を見据えた安定的な資産形成をお手伝いすることが、私たちの使命です。

本日は、不動産の売却を検討されている方に、税金での注意点、時期や、価格別でご説明させて頂きまーす！

✅【売却価格・時期別：2年後の消費税課税リスクシミュレーション】

✅【具体例：時系列シミュレーション】

▶️ケース1：2025年に1,200万円で売却（建物部分）

• 基準期間（2025年）の売上高：1,200万円 → 2027年から課税事業者に

• 2027年以降、不動産賃貸収入など全て消費税申告が必要に

▶️ケース2：2025年に800万円、2026年に900万円で分割売却

• どちらの基準期間も1,000万円未満 → 2年後も免税事業者のまま

✅【リスク回避策（時期戦略）】

✅【推奨タイミングまとめ】

1. 長期譲渡税率（5年超）適用後

2. 基準期間売上が1,000万円未満の年に売却

3. 複数戸なら年を分けて売却 or 法人活用

日々、医療の最前線でデータに基づいた的確な判断を求められている医師の皆さま。
そんな皆さまの大切な資産も、確かな情報と分析に基づき、最適な形で守り・育てていくことが重要です。資産形成は「属性の強さ」を活かすことが重要です。ぜひ有利な立場を最大限活用していきましょう。

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