勤務医にしかできない？資産管理会社を設立するメリットと個人と法人で運用する違いは何？

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本日は

勤務医が「資産管理会社（法人）」を設立して不動産投資を行うメリットと、個人運用との違いを、税務・資産形成・相続の観点から詳しく解説します。

 

 

✅ 前提：勤務医は原則「医療法人の設立ができない」ため…

• 勤務医は医業収入を法人化できません（個人の給与所得）

• しかし、不動産投資や資産運用については**別法人（資産管理会社）**を設立して運用が可能です

➡ 「医療」と切り離した法人スキームを活用することで、高所得の恩恵を最大限活かした節税・資産形成が可能になります。

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✅ 法人化の代表的なスキーム：資産管理会社の設立とは？

• 法人名義で不動産を購入・運用（個人とは別の納税単位）

• 勤務医本人は役員として法人から報酬を受け取ることも可能

• 家族を役員や社員として給与を出すことで**所得分散（節税）**が可能

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✅ 個人運用と法人運用の違い（比較表）

項目	個人名義で運用	法人名義で運用（資産管理会社）
所得税率	最大55%（累進課税）	法人税約30%（実効税率）
経費の自由度	限定的	広範囲（出張、役員報酬、福利厚生など）
減価償却	個人名義で計上	法人で長期管理・任意にコントロール可
所得分散	不可	家族に給与を出して分散可能（配偶者、子など）
キャッシュフロー管理	税引後ベース	税引前で再投資できる（法人内留保）
銀行融資	属性に依存（高い）	決算・財務次第で信用形成が必要
相続対策	相続財産として課税	法人株式として評価圧縮・承継が可能
売却益課税	最高55%（短期譲渡）	23.2%程度（長期保有前提）
節税手段	減価償却・損益通算がメイン	多様な節税が可能（退職金、社宅、保険等）

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✅ 勤務医が資産管理会社を設立するメリット

1. 所得分散と節税ができる

• 家族に役員報酬を出すことで、高い税率の本人から低税率の家族へ所得を分散。

• 節税効率が高く、合法的な所得移転が可能。

2. 経費を広く活用できる

• 打合せの食事代、書籍、交通費、スマホ代、出張、社宅などが「法人経費」に。

• 個人名義では制限のある支出も、法人なら「業務目的」で計上可能。

3. 法人に利益を貯めて再投資できる（法人留保）

• 個人は利益にすぐ課税→手取り減少。

• 法人なら利益を法人内に残し、課税を繰延して再投資に活用できる。

4. 相続・事業承継に強い

• 法人資産は「株式の形」で評価されるため、不動産そのものより相続評価が低くなる。

• 子どもに株式を承継することで、資産移転がスムーズに。

5. 売却益の税率が低い

• 個人：短期譲渡は最高55％課税

• 法人：23.2％程度で一定 → 長期保有物件の売却にも有利

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✅ 法人化が特に有効な勤務医のタイプ

条件	理由
年収1,500万円以上	累進課税が厳しく、節税インパクト大
家族が専業主婦・大学生等	所得分散による効果が大きい
不動産を継続的に運用したい	資産形成＋節税＋承継まで視野に
法人として別の事業にも興味がある	Airbnb、賃貸管理、M&Aなどと連携も可能

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✅ 注意点（デメリット）

• 設立コスト・維持費（法人住民税、税理士報酬など年間20万〜30万円程度）

• 銀行融資は「法人の信用」に依存するため、最初は個人保証が必要なことが多い

• 青色申告や決算・申告など、会計・管理が複雑になる

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✅ 結論

勤務医が法人（資産管理会社）を設立することで：

• 個人では不利な高税率の壁を突破

• キャッシュを有利にコントロール

• 将来的な相続や資産承継も見据えた設計

が可能になります。
特に、一定規模（年3戸以上または家賃収入500万以上）の運用を目指す方には法人化は必須のステップです

日々、医療の最前線でデータに基づいた的確な判断を求められている医師の皆さま。
そんな皆さまの大切な資産も、確かな情報と分析に基づき、最適な形で守り・育てていくことが重要です。資産形成は「属性の強さ」を活かすことが重要です。ぜひ有利な立場を最大限活用していきましょう。

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