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本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は、医師の方々や上場企業にお勤めの皆さまを中心に、税金対策や資産運用のトータルサポートをご提供しております。
高所得者層特有のお悩みに寄り添い、将来を見据えた安定的な資産形成をお手伝いすることが、私たちの使命です。

 

✅ 共通前提（勤務医の強み）

• 高年収（1,500〜3,000万円）・信用力が高い

• 融資が通りやすく、レバレッジが活かせる

• 所得税率が高く（最大55%）、損益通算の節税効果が大きい

• 事業運営に時間が割けない → 管理委託・自動化が前提

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📌 こんな医師に向いている
→ 忙しい勤務医で、税金を圧縮したい・融資枠を活かして効率的に資産形成したい人

 

①【中古区分マンション投資】（都心 or 地方政令市）

項目	内容
ターゲット物件	築30年〜40年の木造またはRC、1,000万〜2,500万円の都心ワンルーム
ローン	フルローンまたは諸費用含め借入（提携ローン）
メリット	減価償却を活用し節税効果が大きい（特に築古木造）
節税戦略	例：木造築30年 → 4年で償却可能 → 初年度赤字200〜400万で最大200万節税
儲けポイント	高所得者限定の「節税＆現金CF型」モデルで、インカム重視＋将来売却で利益確保

 

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📌 こんな医師に向いている
→ 「節税よりも資産保全と安定収入」を重視する医師（保守型）

 

②【新築ワンルーム投資】（都心・サブリース活用）

項目	内容
ターゲット物件	東京・大阪・福岡の好立地新築RCワンルーム
ローン	フルローン可能（医師枠あり）
メリット	建物が新しいため修繕リスクが低く、資産価値が高く保たれる
デメリット	減価償却が小さく節税効果は限定的／価格が割高
儲けポイント	「信用で借入 → インフレ下で資産保全＋老後年金代わりに」活用するモデル。出口は資産保有継続 or 相続戦略向け。

 

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📌 こんな医師に向いている
→ 少し時間に余裕があり、リスクをとって利回り・節税の両取りを狙いたい人
→ または法人化してM&Aや事業化を視野に入れた医師

 

③【中古戸建て投資】（地方・戸建てDIY系）

項目	内容
ターゲット物件	地方都市・郊外の築古戸建（300万〜800万）を現金購入または一部融資
ローン	ノンバンク・公庫など使えば法人化も可能／DIY再生で価値UP
メリット	利回り10〜15%、リフォーム後高収益／減価償却も大きく節税に有利
デメリット	管理手間が多い（外注化必要）／空室リスクあり
儲けポイント	**短期の高収益・減価償却による節税・数年での転売益（キャピタルゲイン）**を狙える

 

 

日々、医療の最前線でデータに基づいた的確な判断を求められている医師の皆さま。
そんな皆さまの大切な資産も、確かな情報と分析に基づき、最適な形で守り・育てていくことが重要です。資産形成は「属性の強さ」を活かすことが重要です。ぜひ有利な立場を最大限活用していきましょう。

ご不明な点やご不安、ご質問などがございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
LINE・メール・お電話など、お好きな方法でご連絡いただけます。

もちろん、医師以外の会社員の方や公務員の方のご相談も大歓迎です。

「ブログを見た」とお伝えいただければ、スムーズにご案内させていただきます。
有資格者が責任をもってご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。

最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。
今後も皆さまのお役に立てる情報を発信してまいりますので、ぜひ引き続きご覧ください。