「節税の話で、上司に頼られるようになった」

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

「この先生、もしかして税理士より詳しい…？」

　これは、ある勤務医の方が同僚から言われた言葉です。
　今や医療の現場でも「不動産に詳しい医師」が静かに増えており、症例や論文だけでなく、「税金・投資・収益」の話で一目置かれる場面も出てきています。

　では実際、不動産に詳しい医師とはどのような方なのでしょうか？
　今回は当社で多数の医師の方と接してきた経験をもとに、特徴をご紹介いたします。

節税の現実に気づいている

　まず、不動産に詳しくなる医師は「税金を払いすぎている」という現実に早く気づいています。

例えば、年収2,000万円の勤務医であれば、

• ・給与所得控除後の課税所得：約1,700万円

• ・所得税・住民税の合計：約700万円近く

となるケースも珍しくありません。
　この数字を見て、「何とかしなければ」と思う方が一歩踏み出し、青色申告＋不動産投資を学び始めるのです。

ワンルーム投資から5棟10室を見据える視野がある

　詳しい医師ほど、いきなり一棟買いを狙うのではなく、堅実に一室ずつ積み上げる傾向にあります。

• ・築浅区分ワンルーム（都心または地方政令市）を1室購入

• ・家賃収入を安定させながら、修繕や入居管理に慣れる

• ・確定申告や青色申告で、損益通算の仕組みを理解

• ・3～5年かけて10室以上を目指す

　このような現実的な積み上げ戦略を取る方ほど、結果的に高収益の不動産ポートフォリオを形成していきます。

医療以外のプロとつながっている

不動産に詳しくなる医師は、医療専門職だけでなく、

• ・不動産会社

• ・税理士

• ・住宅ローン・不動産融資に強い銀行担当者

• ・管理会社・リフォーム業者

　など、異業種との接点を積極的に作っていることが多いです。
　自身は本業に集中しつつ、投資は「仕組み化・外注化」する意識を持っています。

まとめ：「不動産に詳しい医師」は、現実から目をそらさない

• ・税金の重さに気づいている

• ・ワンルームを軸に、段階的な資産形成を意識している

• ・不動産投資の専門家と組んで、自分の時間を守っている

　これが「不動産に詳しい医師」の共通点です。

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　最後までご覧いただき誠にありがとうございました。