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　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

勤務医の年収別｜不動産投資で節税効果が大きいランキングTOP3【2025年版】

　勤務医の方々は、高い専門性と責任に見合う収入を得られる一方で、税負担も非常に大きくなります。
　そのなかで、注目されているのが不動産投資を通じた所得の最適化です。

　とくに「減価償却費」などの計上により、課税所得の調整が可能となり、結果として税負担を軽減できます。
　今回は、給与所得控除の上限195万円を考慮したうえで、節税効果が高い年収層をランキング形式でご紹介します。

第1位：年収2,500万円（税率40％）

• 給与収入：2,500万円

• 給与所得控除：195万円（上限）

• 課税所得：2,305万円

• 想定される節税効果：約120万円以上（※適切な不動産費用計上により）

 高負担ゾーンにある層。一定の投資規模を取れば、資産形成と税負担軽減を同時に実現可能。

第2位：年収1,500万円（税率33％）

• 給与収入：1,500万円

• 給与所得控除：195万円

• 課税所得：1,305万円

• 想定される節税効果：約66万円（※費用計上次第で変動）

　 無理のない規模で投資をスタートできる収入帯。1R物件の複数所有で安定した運用と調整が可能です。

第3位：年収3,800万円（税率40％）

• 給与収入：3,800万円

• 給与所得控除：195万円

• 課税所得：3,605万円

• 想定される節税効果：約120万円前後

 収入・信用力ともに高く、より戦略的な不動産活用ができる層。個人名義でも十分なインパクトが見込めます。

なぜ不動産投資で税負担が下がるのか？

　医師の方々が購入される不動産は、減価償却費や金利支払いなど、現金流出を伴わない費用を計上できる点が特徴です。
　これにより、帳簿上の所得をコントロールし、実効税率を下げる設計が可能となります。

まとめ

　給与所得控除が頭打ちになる850万円超の勤務医にとって、不動産投資は「単なる資産運用」ではなく、高度な税務戦略の一手となります。
　高収入であるがゆえの悩みに、投資と会計の両面から応える。

　それが、いま求められている賢い選択です。

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