医師は実際、どのくらい節税しているの？

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医師は実際、どのくらい節税しているの？

　不動産投資で節税している医師は、年間50万〜200万円ほどの税金を抑えているケースが一般的です。

節税の仕組みは「計上できる費用」にあり

　例えば、築年数のあるワンルームマンションを購入した場合、建物の価値を数年に分けて費用として計上できます（減価償却）。
　また、管理費・金利・交通費・専門書代なども必要経費として扱えます。

　これらの費用を医業以外の所得として整理することで、結果的に課税される金額が抑えられるという仕組みです。

節税＋資産形成、どちらも考えることが大切

　注意したいのは、節税効果だけを目的に投資を行うことはリスクがあるという点です。
　空室や修繕コストなどを含めた長期的な視点が必要です。

　不動産投資は「税のコントロール」と「資産形成」が同時に狙える手段になります。
　そのバランスがうまく取れてこそ、医師にとって意味のある投資になります。

節税だけが目的ではNG

　節税効果は魅力ですが、空室リスクや将来の修繕も考慮が必要です。
　「節税しながら資産も残す」ことが、不動産投資の理想形です。

まとめ

・ 医師の節税額は50万〜200万円が目安
・ 減価償却で“紙の赤字”をつくって税金を圧縮
・ 長期的に見て、資産形成もセットで考えるのが良いです

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