「帳簿上の赤字200万円が、税負担を約86万円軽くする方法とは？」

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

 年収2,500万円の医師がかかえる税率は？

　年収2,500万円の場合、給与所得控除後の課税所得は約2,200万円〜2,300万円程度になります。
　このレンジの所得に適用される税率は以下の通り：

• 所得税：40％（控除額：2,796,000円）

• 住民税：10％（一律）
  合計の実効税率：約50％弱

ワンルーム投資×損益通算の節税効果とは？

　帳簿上、減価償却やローン利息で200万円の赤字が出るとします。

　この赤字が給与所得と損益通算されると…

　 200万円 × 税率50％ = 約100万円の節税効果

　つまり、手元キャッシュはそのままで、税金が100万円安くなるということです。

 なぜワンルーム投資が医師に向いているのか？

• ・自主管理不要の物件が多く、時間のない医師に最適

• ・築年数や構造に応じて減価償却がしっかり取れる

• ・高所得層こそ、損益通算による節税インパクトが大きい

【まとめ】

• ・年収2,500万円なら実効税率は約50％

• ・帳簿上の赤字200万円で税金が約100万円減る

• ・節税＋資産形成が同時に叶うのがワンルーム投資の魅力

　今の税制下では、高所得者が不動産を持たないこと自体が損になりかねません。
　損益通算や減価償却を活かした戦略的投資、ぜひご相談ください。

　お問い合わせは下記にてお電話ください。有資格者がご対応いたします。

　最後までご覧いただき誠にありがとうございました。