年収3,500万円の税率関係

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

年収3,500万円の税率は？

　年収3,500万円の勤務医の場合、給与所得控除後の課税所得は約3305万円です。
　このゾーンでは、所得税率は40%（控除額：2,796,000円）、住民税は一律10%。
合計で約50%の実効税率です。

 ワンルーム投資×損益通算の例

例えば、築古中古ワンルームを活用して、減価償却や経費で不動産所得が200万円の赤字になる。

　その赤字を給与所得と損益通算すると…

 200万円 × 50% = 約100万円の節税効果

※これは帳簿上の赤で、実際の出費はほとんどありません（＝キャッシュフローはほぼ維持）

ポイントは「高所得ほど通算の威力が大きい」

　損益通算とは、給与所得と不動産所得を合算できる制度です。
　ワンルーム投資を上手に使えば、医師のような高所得層は税引後の手取りを直接増やす効果が得られます。

【まとめ】

• ・年収3,500万円なら税率は実質50%

• ・減価償却で作った赤字200万円 → 節税額100万円

• ・キャッシュアウトを伴わず節税できるのが強み

　高所得だからこそ、「損益通算」は合法的で強力な節税武器になります。
　どの物件で、どのように赤字を出すのか――個別のシミュレーションも承っていますので、お気軽にご相談ください。

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　最後までご覧いただき誠にありがとうございました。