年収4,500万円医師の最終兵器、ワンルーム投資と損益通算で最大110万円節税

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

年収4,500万円ともなると、課税所得は約4,100万円前後になります。
　ここにかかる所得税率は45％（控除額：479.6万円）、住民税は一律10％。
　つまり実効税率は55％前後にも達します。

　そんな方がワンルーム投資で、たとえば年間200万円の帳簿上の赤字（減価償却など）を出した場合、給与所得と損益通算できることで、

• 所得税：200万円 × 45％ = 90万円

• 住民税：200万円 × 10％ = 20万円

• 合計：110万円の節税効果

　しかもこの赤字、実際に現金が出ていない「減価償却」によるものならキャッシュフローを維持したまま節税が可能です。

【結論】

　年収4,500万円の医師ほど、1円の赤字が持つ「節税パワー」は別格です。
　ワンルーム投資はその“赤字”を合法的に生み出す手段のひとつです。
　本業に集中しながら節税したい方は、まずは損益通算の仕組みから理解をする必要があります。

ご希望があれば、続編として「どんな物件が節税効果を生みやすいのか」もお出しできます。　　　

　お気軽に下記の電話番号より、お問合せください。有資格者がご対応いたします。

　最後までご覧いただき誠にありがとうございました。