年収1,000万円の勤務医が注目すべき「損益通算」という選択肢

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　所得1,000万円の壁、あなたはどう乗り越えますか？

年収1,000万円の勤務医が注目すべき「損益通算」という選択肢

　年収1,000万円の場合、給与所得控除（約195万円）を差し引くと、課税所得は約805万円。

　この帯域の税率は23％（控除額636,000円）となり、年間の税負担は約150万円前後になります。

ワンルーム投資×損益通算とは？

　ワンルームマンション投資で発生する帳簿上の赤字を、給与所得と「合算」できる制度です。

　例えば、ローン利息や減価償却費により赤字100万円が出た場合、課税所得が805万円 → 705万円に圧縮します。
　23％の税率がかかるため、約23万円の節税効果が見込めます。

新築でも中古でも？

　可能です。
　中古は減価償却が太く取りやすく、早期の赤字化が狙えます。
　新築は赤字幅こそ小さいものの、修繕積立金や利息などを活かせば、十分に損益通算が可能です。

注意点と戦略

• 「実際に手元からお金が出る赤字」ではなく、帳簿上の赤字をつくる設計が重要です。

• 　青色申告による最大65万円控除の活用も視野にすること大切です。

• 　管理を外注すれば、医師業との両立も現実的です。

まとめ

• ・年収1,000万円 → 税率23％

• ・帳簿上の赤字100万円 → 節税効果は約23万円

• ・新築・中古問わず、戦略的に設計すれば損益通算は成立

• ・家賃収入＋節税効果で、長期的なリターンに変換可能

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