年収2,000万円の勤務医が見逃せない損益通算という裏技

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　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

　なんとなく払ってる税金に、まだ余白があります。

年収2,000万円の勤務医が見逃せない“損益通算”という裏技

　年収2,000万円の勤務医の場合、給与所得控除後の課税所得は概算で約1,752万円（給与所得控除248万円と仮定）となります。

　この所得に対しての税率は33％（控除額1,536,000円）。

　つまり、1,000万円超の税金を毎年納めている方も少なくありません。

損益通算とは？

　不動産投資で生じた赤字（≠手元のマイナス）を、給与所得と合算することで課税対象を減らせる制度です。

例えばどう節税になる？

　中古ワンルームで減価償却を計上し、帳簿上100万円の赤字が出た場合、年収2,000万円の税率33％なら、約33万円の節税効果があります。

新築でも損益通算できる？

　可能です。
　新築は減価償却のスピードこそ緩やかですが、管理費・修繕積立金・ローン利息などを加味すれば、帳簿上での赤字化は十分に狙えます。

 税金だけじゃない静かな効果

　損益通算で税負担を軽くしつつ、資産としてマンションを保有することで、
・団信（万一の保険代わり）
・年金代わりの家賃収入
・インフレ対策にもつながるメリットがあります。

まとめ

• ・年収2,000万円なら税率は33％

• ・100万円の帳簿赤字で約33万円の節税

• ・新築・中古問わず、「赤字にできる設計」がカギ

• ・「手残り」ではなく「税圧縮」から逆算して物件選び

　高額納税の悩みは「知らないこと」に起因しています。
　ワンルーム投資による損益通算、あなたの年収帯で最大限に活かしませんか？

　ご希望があれば、青色申告や複数物件による節税戦略も含めたご提案も可能です。

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