勤務医も開業医も、不動産投資でできる合法的な節税方法

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

　　「新築も中古も、減価償却と損益通算を活用して医師の税金を賢く節税」

勤務医も開業医も、不動産投資でできる合法的な節税方法

　勤務医、開業医ともに、年収が高いほど所得税率は最大45％に達します。

　勤務医の場合は医療アルバイトを含む場合があります。
そんな高税率を抑えるために活用できるのが、「減価償却費による帳簿上の損失」と「損益通算」です。

中古物件の節税メリット

　築年数が経過している中古物件は減価償却費が大きく、購入初年度から節税効果が期待できます。

新築物件の節税ポイント

　新築物件は減価償却費が少なめですが、ローンの利息や管理費用も経費として計上できるため、節税に役立ちます。

節税効果のイメージ

　例えば、帳簿上の赤字が100万円あれば、税率40％の場合、約40万円の節税に繋がります。
　不動産所得の赤字を給与所得と損益通算することで、所得税・住民税の負担を減らせる仕組みです。

まとめ

• ・節税重視なら中古物件の減価償却を活用

• ・安定性と長期資産価値なら新築物件も選択肢

• いずれも「損益通算」と「青色申告」の理解が節税成功の鍵です。

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　医師の皆さま、ただの「家賃収入」より「帳簿上の節税効果」を意識した物件選びが賢明です。
　勤務医も開業医も、それぞれの収入に合わせて最適な節税戦略を検討しましょう。

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