損益通算と節税のリアルな関係

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

医師がワンルーム投資をする理由

 損益通算と節税のリアルな関係 

　年収2,000万円の勤務医の方が支払う税率は40％（控除：2,796,000円）。
　ここで有効なのが「損益通算」と「減価償却」を活用した節税戦略です。

損益通算ってなに？

　たとえば、ワンルーム投資で以下のような状況になったとします。

• ・家賃収入：120万円

• ・経費（管理費・ローン金利・減価償却など）：160万円

• ・差額：40万円（不動産所得がマイナス）

　この40万円の赤字は、給与所得と合算（損益通算）できるため、課税対象が下がり、結果的に所得税・住民税が安くなる仕組みです。

 なぜ節税になるの？

　たとえば、40万円の損失が課税所得から差し引かれると、40％の税率なら約16万円の節税になります。
　さらに複数年にわたって減価償却が続くため、継続的な効果も見込めます。

手間なく節税できる理由

　青色申告を活用すれば、専用ソフトや会計サポート付きで申告もスムーズです。
　不動産の管理は専門業者に任せられるため、医師の本業に影響を与えずに節税が可能です。

　次回は「どのくらいの価格帯が自分に合っているのか？」を
年収別に具体的に見ていきます。

税率40％の壁、数字で超える方法を知っていますか？

　下記にてお電話で、お気軽にご相談ください。

　ブログをみたと仰っていただければ、スムーズに有資格者がご対応いたします。

　最後までご覧いただき誠にありがとうございました。