不動産の節税効果が高い理由

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

「なぜ不動産が節税に効くのか？」

　働く医師ほど損をする税金構造の裏側

「仕事を頑張るほど税金が高くなる気がする…」
　そんな疑問を持つ医師は少なくありません。

　そこで注目されているのが「不動産投資による節税」です。

減価償却で見えない経費がつくれる

　不動産は時間とともに価値が減るため、帳簿上で「建物の価値が減った」と計上できます。
　実際の支出を伴わずに経費化できるため、課税所得を抑えるのに非常に有効です。

例：1,500万円の中古RC物件なら、年間100万円以上の減価償却も可能です。

 実際にかかる費用もすべて経費対象

・管理費
・修繕費
・ローンの金利分
・通信費や交通費（管理に必要な範囲で）

　これらは確定申告時に経費として計上可能です。
　本業の給与と損益通算することで、納めすぎた税金の還付もある場合があります。

 家賃収入が少なくても意味がある

「家賃が多く入る物件の方がいいんじゃ？」と思うかもしれませんが、節税という視点では、「帳簿上の赤字」が本業の所得と通算できるかどうかが重要です。

　つまり、「黒字じゃない＝失敗」ではないのです。

税金を減らす選択肢がないのがリスク

　給与収入だけでは経費の自由がなく、毎年増える税金にただ耐えるしかないです。
　不動産は、「働いた分だけ取られる構造」から抜け出すきっかけになります。　　

　お問い合わせは有資格者が下記お電話にてご対応いたします。

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