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　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

【損益通算の始め方】医師が不動産投資で賢く節税するために

　高所得の医師の方に人気の節税対策「損益通算」。
　これは、不動産投資で得た損失を給与所得から差し引き、所得税を軽くする仕組みです。

　でも、実際にどう進めればいいのか？
　簡単にポイントをお伝えします。

1. 収益物件を選ぶ

　まずは賃貸収入が見込めるワンルームマンションなどの物件を購入。
　経費や減価償却で収益が赤字になりやすい物件が節税効果が高いです。

　弊社では、この物件選びに自信をもっております。

2. 経費をしっかり計上

　管理費、修繕費、ローン利息、減価償却費など、賃貸経費を漏れなく計上。
　これが不動産所得を赤字にする重要なポイントです。

3. 青色申告の申請

　確定申告で青色申告を選び、税務署に「青色申告承認申請書」を提出。
　青色申告なら65万円の特別控除も使えて節税効果アップ。

4. 確定申告で合算

　確定申告の際に不動産所得の赤字を給与所得から差し引きます。
　これで課税所得が下がり、所得税の負担が軽減されます。

5. 税務ルールを守る

　経費は実際に支払ったもののみ計上。税務署の指導に反しないよう注意しましょう。

　不動産投資で損益通算を活用すれば、所得税の負担を軽くできる可能性があります。
　ただし、適切な物件選びと正しい申告が必須です。
　ご不明点があれば、専門家への相談をおすすめします。

　医師の皆さまの賢い資産運用をサポートいたします。
　物件紹介や申告サポートのご相談はお気軽にお問い合わせください。

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　お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

　最後までご覧いただき誠にありがとうございました。