「損益通算」で税負担が軽くなる？医師が知っておくべき落とし穴と活用法

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　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

「損益通算」で税負担が軽くなる？医師が知っておくべき落とし穴と活用法

　節税に興味のある医師の方がよく耳にする「損益通算」。
　たしかにうまく活用すれば税負担を大きく減らすことが可能です。
　ただし、仕組みを理解せずに動くと、思わぬ落とし穴にハマることも。

損益通算は狙って使うのがポイント

　給与所得が2,000万円の勤務医であれば、課税所得の税率は40％。
　ここで、不動産投資によって300万円の不動産所得の赤字が出た場合、税負担が約120万円軽くなります（300万円 × 40％）。

　このように、赤字（＝不動産所得のマイナス）は他の所得と通算可能。
　つまり、所得が高い医師ほど、損益通算の効果は絶大なのです。

ただし、注意すべき3つのポイント

① 赤字が全て節税になるわけではない
　税務署に「意図的な赤字」と見なされると、経費や減価償却の否認もあり得ます。
収益性の見込める現実的な運用プランが重要。

② 土地の購入だけでは通算できない
　建物部分の減価償却費などが必要です。
　ワンルームマンションのように建物比率が高い物件が対象になりやすいです。

③ 青色申告を活用すべし
　最大65万円の特別控除が可能で、帳簿もしっかりつけておけば節税効果はさらにアップ。

結論：税率が高い医師こそ、「仕組み」で守るべき

　高収入の医師は「何もしなければ、がっつり持っていかれる」立場です。
　損益通算は合法的に税をコントロールできる、数少ない手段のひとつ。

「知らなかった」ではもったいない。
　まずは、自分に合った物件と仕組みを知るところから始めてみませんか？

　ご興味のある方は、お気軽に下記よりお電話でご相談ください。

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