ワンルームマンション投資って、本当に税金に影響あるの？

ワンルームマンション投資って、本当に税金に影響あるの？

　勤務医の方からよく聞かれる質問です。

　結論から言うと、ワンルームマンション投資は所得税や住民税の負担に一定の影響を与える可能性があります。

どうして税金に影響が出るの？

　ワンルームマンションを購入し、賃貸収入を得ると、その収入は「不動産所得」として課税対象になります。

　しかし、マンションの維持費やローン利息、固定資産税、管理費、そして建物部分の減価償却費など、
　経費として計上できる項目が多いのが特徴です。

　これら経費を差し引くと、不動産所得が黒字になる場合もあれば、赤字になる場合もあります。

赤字が出た場合のメリット

　不動産所得が赤字の場合、給与所得と合算（損益通算）できるため、課税所得を減らし、結果として所得税・住民税の負担が軽減されることがあります。

注意点

• 節税効果が得られるかどうかは、物件選びやローンの組み方、経費計上の正確さに大きく依存します。

• 　不動産投資は節税だけを目的に行うものではなく、長期的な資産形成の視点も重要です。

　医師の皆様がワンルームマンション投資を活用して税負担を最適化できるよう、弊社では青色申告の手続きや損益通算の活用など、具体的なサポートも行っております。

　興味があれば、ぜひ一度ご相談ください。
税制のポイントを踏まえた物件選びで、無理なく節税に繋げましょう。

　お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

　最後までご覧いただき誠にありがとうございました。