購入後1年以内にやるべき“収支改善のチェックポイント

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、
税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

「“買って終わり”ではなく、“育てて稼ぐ”が投資の本質」

　ワンルームマンションを購入した勤務医の方にとって、物件は“持つ”ことが目的ではなく、“育てて収益を伸ばす”ためのスタート地点です。
　特に購入から1年以内は、今後の投資成果を左右する重要なチェックポイントがいくつかあります。
　今回は、年収2500万円の勤務医が「手間をかけずに収支を改善するためにできること」をご紹介します。

■1. 【管理費・修繕積立金の見直し】
　月々の固定費として意外に重たいのがこの2つ。

　管理会社から届く年間報告書で金額と内容を確認し、必要以上に高い場合は見直しの相談も可能です。

■2. 【火災保険の内容を点検】
　長期で契約している場合は、その補償内容とコストに“ムダ”がないか見直しましょう。

　不要な特約がついていたり、割高な契約になっているケースも少なくありません。

■3. 【家賃設定の適正チェック】
　空室が出ていなくても、家賃が“相場より低い”状態で放置されている場合があります。
　周辺物件との比較や、更新タイミングで家賃改定の提案が可能か、管理会社に確認してみましょう。

■4. 【確定申告で控除を最大限に活用】
　青色申告を活用すれば、減価償却費や管理費、交通費など多くの経費が控除可能です。
　1年目の申告で節税効果を実感すれば、今後の投資モチベーションも上がります。

■5. 【1年間の収支シミュレーションを振り返る】
　当初の想定と実際の収支がどれくらい乖離していたかをチェックし、改善点を洗い出しておくと、2室目以降の購入判断にも役立ちます。

「見直しはめんどう…」という気持ちは当然ですが、
　1年目こそ“お金が漏れていないか”を確認する最大のチャンス。
　プロのサポートを受けながら、効率的に資産を成長させていきましょう。

　お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

　最後までご覧いただき誠にありがとうございました。