ワンルーム投資の物件購入から賃貸募集までのスケジュール例は？

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
　当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、
税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

「診療の合間に資産が動く。あなたの時間を生かす投資設計を。」

　年収3,000万円の勤務医・M先生が、初めてワンルーム投資に挑戦したのは昨年のこと。

　「仕事が忙しい中で、実際どうやって賃貸まで進むのか分からなかった」と語るM先生ですが、今では安定的な家賃収入を得られています。

　今回は、物件購入から賃貸募集までの流れをイメージしやすいように、スケジュール例を交えてご紹介します。

■【STEP1】物件選定・融資内諾取得（0～2週間）
　まずは信頼できる業者から物件の紹介を受け、立地や築年数、賃貸需要などを確認。

　並行して、金融機関に融資の打診をします。勤務医は信用力が高いため、融資内諾までは比較的スムーズです。

■【STEP2】購入申し込み・契約（1週間前後）
　物件が決まったら購入申込書を提出し、売買契約を結びます。

　この時点で「管理会社を誰にするか」や「賃貸募集をどこに依頼するか」も視野に入れておきましょう。

■【STEP3】決済・引渡し（3〜4週間後）
　金融機関の本審査を経て、決済・物件の引渡しが完了。

　このタイミングで、登記の変更や火災保険の手続きも行います。同時に、管理委託契約を締結し、入居者募集がスタートできるよう準備します。

■【STEP4】原状回復・室内点検（1週間以内）
　もし空室状態であれば、入居者募集前に室内のクリーニングや軽微な修繕を実施します。すでに入居中であれば、このステップは不要です。

■【STEP5】賃貸募集・入居（1週間〜1ヶ月程度）
　エリアの需要に応じて、管理会社が広告を出し、入居者を募集します。

　都心部の人気エリアであれば、数日で申し込みが入ることもあります。

　以上が、一般的なスケジュールの流れです。
　購入から賃貸開始まで、約1〜2ヶ月が目安となります。

「忙しい勤務医でも、きちんと設計すれば無理なく進められる」
これは実際に投資を始めた医師たちの共通の感想です。

　お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。