勤務医が最初の1室を買うときのチェックポイント

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税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

白衣を脱ぐ前に、家賃収入という味方を。

「興味はあるけど、最初の1室で失敗したくない」
　これは多くの勤務医の方が感じる正直な気持ちです。

　今回は、年収2,200万円のB先生が最初のワンルームマンションを購入したときに確認した“外せないチェックポイント”をご紹介します。

　まず最も大事なのが「場所選び」。設備や築年数よりも、単身者が住みたくなる立地かどうかがポイントです。

　たとえば、駅に近く、大学や病院、オフィス街のそばなら空室リスクがぐっと下がります。　忙しい日々の中でも安心して持てる物件を選ぶなら、“人が集まる場所”が鍵です。

　次にチェックしたいのが「建物の管理状況」。

　築年数が古くても、共用部の掃除が行き届いていたり、エントランスが清潔だったりすれば、入居者の満足度も高くなります。

　現地に行けない場合でも、写真や動画、信頼できる担当者の目でしっかり確認しましょう。

　そして忘れてはならないのが「お金の流れ」。毎月の家賃収入からどれだけ手元に残るのか。税金はどうなるのか。

　青色申告でどのくらい節税できるのか。1室目だからこそ、現実的な収支を具体的に知っておくことが大切です。

　ここで得た感覚は、将来的に5棟10室と規模を広げるときにも役立ちます。

　また、物件以上に大切なのが「管理会社の質」。勤務医にとって、自主管理はほぼ不可能です。

　だからこそ、経験豊富な管理会社に任せることで、本業に集中しながらも資産が育つ仕組みを作ることができます。

　最初の1室をどう選ぶか。それが、不動産投資の未来を大きく左右します。物件探しは“点”ではなく“線”で考える。収益と経験をコツコツ積み重ねていけば、将来の自由や安心へとつながっていきます。

　お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

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