勤務医として税負担を減らすために、ワンルーム投資を選ぶ理由は？

　本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、
税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

「“納税の義務”は果たしつつ、“払い過ぎ”はスマートに防ぎましょう。」

年収2500万円の勤務医が抱える“税負担の重み”

　高収入の勤務医ほど、所得税や住民税のインパクトは大きくなります。
年収2,500万円の方であれば、手取りは約1,500万円前後。
　累進課税により実効税率は約40％に達するケースも。

「頑張って働いたのに、半分近く税金で消えていく…」
この悩みは、誰もが一度は感じるはずです。

節税にワンルームマンションが選ばれる理由

① 減価償却が使える＝帳簿上の“赤字”を作れる

　築古のワンルームマンションを購入した場合、建物部分を4〜10年で減価償却できます。
　これは現金の支出を伴わずに、帳簿上の赤字を作れるという特徴があります。
この赤字を、医師としての給与所得と損益通算することで税額が軽減されるのです。

② 経費計上できる支出が多い

ワンルーム投資では以下の費用が経費として計上可能です：

• 管理費・修繕積立金
• 管理会社への委託費
• 税理士への顧問料
• 物件視察の交通費
• セミナー参加費や書籍代

実際には数十万円〜100万円以上の経費計上が可能になることも。

③ 青色申告を使えば、さらにお得に

　5棟10室ルール（事業的規模）に達すれば、青色申告特別控除65万円を利用可能。
たとえば、給与所得と損益通算したうえで、さらに65万円控除となれば、
　実質20万円以上の節税効果になることも珍しくありません。

しかも、青色申告なら家族への給与支払いも経費化できる可能性があります。

なぜ“ワンルーム”が最適なのか？

ワンルームは物件価格が比較的安く、現金でも融資でも始めやすい。
　また、都心部であれば空室リスクも低く、管理を外注しやすいというメリットがあります。

勤務医だからこそ、“攻めの節税”が必要です

　毎年、何百万円も税金で持っていかれる中で、
何もしなければ“ずっと高い税率で払い続ける”ことになります。

でも、ワンルーム投資を上手に組み合わせれば、
　給与所得の一部を合法的に圧縮し、資産を残すことができる。

勤務医のような「高収入×多忙」な立場だからこそ、
　手間なく節税できる手法が、今こそ必要なのです。

お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。

まとめ：ワンルーム投資は“税の守り”と“資産の攻め”の両立

高所得の方ほど、“守りの投資”が税制とリンクします。
特に医師のように年収が安定している職種では、
不動産投資が“節税と資産形成”の両面で役立ちます。

 お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

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