勤務医が5棟10室規模を目指す場合、ワンルーム投資のメリットはどこにありますか？

 本日も株式会社LIFEのブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、
税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

「はじめの一歩が、“次の10室”を決める。」

年収1,500万円、勤務医のあなたへ

「いきなり5棟10室」は現実的か？

「いずれは5棟10室くらい持って不労所得を作りたい」
そう考える勤務医の方は非常に多く、私たちの元にもよくご相談が寄せられます。

しかし、以下のような不安をお持ちではありませんか？

• そもそも5棟も買えるのか？
• 融資は出るのか？
• 管理が大変では？
• リスクも大きくなるのでは？

このような疑問に対して私たちがご提案するのが、ワンルームマンション投資を“足がかり”にする戦略です。

ワンルーム投資が“練習台”として優れている理由

1. 管理が圧倒的にラク

 勤務医は何より時間がない。
 ワンルームマンションは管理委託が前提のため、
入居者対応や修繕の手間はほぼ発生しません。

5棟10室に行く前に、「オーナー業ってどんなもの？」を体感するにはうってつけです。

2. 小口で始められる＆融資実績が作れる

 一棟物や複数戸をいきなり買う場合、金融機関は厳しく見ます。
 しかし、都心の築浅ワンルームであれば、年収1,500万円の勤務医なら無理なく融資が出ることが多いです。

ここで返済実績を作れば、将来の「次の物件購入」へ信用力がつながります。

3. 節税の基礎が身につく

 ワンルーム投資でも減価償却・青色申告・経費の取り方をしっかり学べば、
将 来の5棟10室規模に向けて「節税スキルの土台」ができます。

つまり、実践的な節税トレーニングとしての価値があるのです。

5棟10室へ向かう“ステップ設計”とは？

【STEP1】ワンルーム1～2戸で実践開始

 都心や駅近の中古ワンルームで、キャッシュフローよりも安定性を重視。
融資は金利・返済比率に注意して設計。

【STEP2】青色申告で節税メリットを実感

 青色申告承認申請を早めに出し、家族に支払う給与や経費管理もトライ。

【STEP3】2～3年後、実績を引っ提げて一棟目へ

 ワンルームで滞りなく運用できた実績を金融機関に提示し、
一棟RCや築浅木造へのステップアップを図る。

この流れをしっかり作れば、5年〜10年で5棟10室に到達する道も現実的になります。

開業医と勤務医の「はじめ方」の違い

 開業医はすでに法人を持っているため、
最初から「一棟＋法人スキーム」が可能ですが、
 勤務医はそういった枠組みがありません。

その分、個人での実績構築がとても大切であり、
ワンルーム投資が最適な“入口”となります。

まとめ｜小さく始めて、大きく育てる

ワンルームマンション投資は、「1部屋だけの小さな世界」と思われがちです。
しかし、その1部屋が：

• 融資実績
• 管理経験
• 節税スキル
• 成功体験

このすべてを運んできてくれます。

お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。