インフレ時代に、現金だけで安心ですか？

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インフレ時代に、現金だけで安心ですか？

～不動産の「資産保全力」に注目する理由～
（勤務医・年収2,000万円）

最近、「物価がじわじわ上がってるな…」と感じる場面、増えていませんか？
日々忙しく働く医師の方にとって、物価や為替のニュースは二の次かもしれません。でも、現金のまま眠らせておくことが、静かな“損失”になる時代が来ています。

たとえば、預金の金利は0.001％。それに対してインフレ率が年2％あれば、10年後には、1000万円の価値が実質で800万円前後にまで目減りします。これは「何もしないことが、損する」時代の典型例です。

では、不動産、それも都心のワンルーム投資はどうでしょうか。

株や投信よりも、じわっと効く「資産の防衛力」

資産運用というと、株や投資信託を思い浮かべる方も多いですが、勤務医のように日々の業務がタイトな方にとって、値動きの激しい資産は管理が難しいのが実情です。

一方、都心ワンルームのような実物資産は、インフレとともに家賃も上がる可能性があり、価値が落ちにくいという特性があります。住宅需要が堅いエリアを選べば、将来的な売却価格も物価に連動することが期待できます。

節税と資産保全を「同時に」

また、ワンルーム投資が医師に人気の理由は、税制面でも相性が良いからです。減価償却や青色申告の活用によって、不動産所得の赤字を本業の給与所得と損益通算し、結果として実質的な手取りを増やすことが可能になります。

5棟10室規模のような大規模な経営ではなくても、1室からスタートできるワンルームで節税効果を得られるのは、大きな魅力です。

「資産を守る」ことが目的なら、1Rは現実的な選択

現金や株式などの金融資産が不安定な時代に、不動産という“かたちあるもの”を持つ意味は非常に大きくなっています。特に、物件管理を外部委託することで、手間をかけずに資産保全と節税を同時に実現できるのは、勤務医にとって理想的なモデルです。

開業医と比べて時間が限られる勤務医にこそ、「仕組みで守る資産」が必要なのかもしれません。

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