「インフレ対策として不動産は本当に有効か？」

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当社は医師や上場企業にお勤めの高所得層の方々を専門に、
税金対策・資産運用のトータルサポートを行っております。

「数字に追われる日常から、資産に守られる未来へ」

今回は、年収2,500万円の勤務医の方からよくいただくご相談、
「インフレ対策として不動産は本当に有効か？」
というテーマでお話しします。

インフレで現金は目減りする？

ここ数年、食料品や電気代などの生活コストはじわじわ上がっています。
これはまさにインフレの影響。
医師のように高収入の方でも、資産の多くを現金や預貯金に置いたままにしておくと、
「持っているつもりが、実は減っていた」という事態になりかねません。

たとえば、年に2〜3％のインフレが続けば、10年後には現金の価値は20％以上目減りします。
これが何千万単位で貯まっている方なら、金額的なインパクトも無視できません。

株式・投資信託と比べてどうか？

では株式や投資信託はどうでしょうか。
もちろん、インフレ局面では資産価値が上がる銘柄もあります。
しかし、株や投信はタイミングとリスクがつきもの。
本業で多忙な勤務医が市場を追い続けるのは現実的ではありません。

また、資産全体に対する“安定感”を考えた場合、
「家賃収入」という現金フローを生む実物資産である不動産は、別の魅力があります。

不動産のインフレ耐性とは？

不動産の特徴は、物価とある程度連動して**「家賃」も動く**点です。
築浅・立地良好なワンルームであれば、インフレ時にも比較的安定した入居需要があり、
大きく下落する可能性が低いとされています。

加えて、青色申告を活用した節税効果や、
減価償却による課税所得の圧縮も期待できるため、
医師のように給与所得が多い方にとって、
“守りと攻めの両方を兼ね備えた”資産運用といえるでしょう。

まずはワンルームからでも十分

「いきなり一棟はハードルが高い」と感じる方でも、
都心の築浅ワンルームであれば、価格も抑えめでスタートしやすく、
なおかつ金融機関の融資も通りやすい傾向にあります。

青色申告を前提に、帳簿管理や経費計上をしっかり行えば、
本業への影響を最小限に抑えつつ、確かな資産防衛が可能です。

まとめ

インフレは避けられない時代の流れ。
その中で、不動産は“持っていて安心できる資産”として
ますます注目されています。

まずはワンルーム1戸から。
現金や株式とのバランスをとりながら、
“医師としての将来”を守る仕組み作りを、ぜひご検討ください。

お問い合わせは有資格者がご対応いたします。

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。