勤務医で副収入を得るためにワンルーム投資を選ぶ理由は？

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「本業一本はリスク？“収入を守る力”を今こそ身につけましょう」

年収1,500万円の勤務医が抱える“静かな不安”

医局・病院での勤務に加え、学会・当直・研究――
激務の毎日をこなしていても、ふと頭をよぎるのが「将来の収入不安」です。

年収1,500万円あっても、

• 所得税・住民税・社会保険で約40％が差し引かれ
• 高級な生活をしていなくても家計にゆとりは少なく
• 万が一、健康を崩した場合はすぐに収入が止まる

というのが、現実です。
このような状況の中、「本業とは別に、安定的な収入を持っておきたい」と考える勤務医の方が増えています。

副業NGでも取り組める「ワンルーム投資」という選択

多くの勤務医が誤解しているのが、
「不動産投資は副業禁止に引っかかるのでは？」という点。

実は、不動産所得は“副業”には該当しません。
医療機関の就業規則でも、業務に支障が出ない範囲であれば不動産投資はOKとされているケースが大半です。

しかも、ワンルームマンション投資であれば、

• 管理は専門会社に任せられる
• 修繕や入居対応も全てアウトソース可能
• 通勤や診療に影響しない

という理由から、勤務医が最初に選ぶ副収入の手段として最適です。

ワンルーム投資の3つの魅力

① 安定した家賃収入が長期にわたり得られる

東京・大阪などの都市部では、ワンルーム需要は常に安定しています。
とくに駅近・築浅・設備の整った物件であれば、空室リスクも少なく、年間100万円前後のインカムゲインが見込めます。

将来、医師としての働き方を変えたときにも、収入の“土台”として機能してくれます。

② 節税効果で手取りを守れる

給与所得が高い医師ほど、税金の負担は重くなります。
ワンルーム投資を始めると、確定申告が必要になりますが、青色申告を活用することで節税効果が期待できます。

たとえば、

• 減価償却による帳簿上の赤字
• 専従者給与の活用
• 65万円の青色申告特別控除

これらを組み合わせることで、所得税・住民税の軽減が可能です。

③ 資産形成につながる“時間の味方”

ワンルームはローンを使って購入することが一般的ですが、
家賃収入でローンを返済していけば、**15年後・20年後には“借金ゼロの資産”**になります。

つまり、「勤務医として忙しく働いている間に、自然と資産が育つ」のが大きな魅力。
現役中に10戸保有できれば、月50万円以上の年金代替収入を確保できる可能性も。

実際に始めている勤務医は増えている

弊社の顧客データでは、
ワンルーム投資を実践している勤務医は、全体の約3割。
しかも、その多くが最初は「不安」「知識がない」「失敗しそう」といった感情を抱いていました。

しかし、プロのサポートを受けながら進めることで、

• 初回1戸目：ローリスク物件で体験
• 2～3年後：2戸目、3戸目と買い増し
• 10年後：事業的規模（5棟10室）を目指す

と、段階的に資産形成の道を歩まれている方が非常に多いです。

失敗しないために必要な3つのポイント

1. 立地の選定
   　「駅徒歩5分以内」「人口流入エリア」など、出口も考慮したエリア選びが重要。
2. 資金計画の見える化
   　自己資金と借入のバランス、空室時リスクも含めた収支シミュレーションを事前に。
3. 信頼できる管理会社の選定
   　医師は時間がないため、入居管理・修繕・家賃回収まで任せられる体制が不可欠です。

まとめ｜勤務医にとっての“守りの副収入”

年収1,500万円の勤務医でも、未来が保証されているわけではありません。
だからこそ、本業の負担を増やさずに、確実な副収入源を持つことが重要です。

ワンルーム投資は、

• 時間を取られず
• 副業NGでも可能で
• 節税・資産形成にもつながる

“医師のための守りの投資”として、今まさに注目されています。

「いつかやろう」ではなく、「今だからこそ」
未来の安心を手に入れる一歩を踏み出してみませんか？

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