初心者のかたのワンルームマンション投資

初心者の方は、とりあえず新築のワンルームマンションからスタートされる方が多いのではないでしょうか？

賃貸の付きも安定していますし、退去の際もそこまで大きく内装費用は掛かりません。（大体3万前後）

大体２年サイクルで入居者の入れ替わりはありますが、短期間の入れ替わりの場合は大きな費用は掛かりせんが、5年6年8年と期間が長くなると退去された後の修繕費用が高額になっていきます。（10万以上はしますね）

ただし、かかった費用は全て経費計上可能ですので、ご年収の高い方は税金が還付されますので少税率分は支出が緩和されますね。

あと、初心者の方は入居者がつかなかったら？家賃がさがるんじゃ？売れなかったらどうしよ？と色々な事を

考えられて一歩踏み出せない方も多いと思います。

購入してやめたい！！と言ってすぐやめれる投資でもないので、やめるときは売却する事になります。

ですので、物件価格、立地、収支、税金の還付、保証などなどいろいろなことを鑑みて検討することが必要になってくるかと思います。

そして、そんな事を考えていると、やらずに終わってしまう。。。という方も多いと思います。

しかし、上記の点を吹き飛ばすことが出来るのが、ご年収の高い方、税率の高い方は、リスクが税金の還付でメリットに変える事が可能です！！

毎年、確定申告している方は必見ですので、税金が高くて何か対策を模索されている方がいれば、いつでもご連絡くださいませ。