不動産投資のリスク

不動産投資にもリスクがあります。以下はよく言われるリスクですが、抜粋して取り上げます。

■家賃の減少

■空室

■金利がUPする可能性がある

■管理費・修繕積立金のUP

■内装・リフォーム代の高騰

■火災・地震のリスク

■減価償却費の減少＝節税効果の減少

■住宅ローンが組めなくなる可能性がある

■新築マンションは早期で売却する事には向いていない

ざっと上記のようなリスクがありますので、これだけを見ると、やめといた方がいいのでは？と思う方も多いと思います。ではなぜ取り組む人がいるのか？

わたしも個人でいくつか所有していますが、なぜやっているのか？理由はあります。

家賃が下がろうが、空室になろうが、金利が上がろうが、そのリスクより利益が上回っているからです。

個人差はありますが、ご年収の高いドクターの方や、上場企業にお勤めの会社員の方、属性の良い公務員のかたなど、取り組まれる方によって、受けていただける利益の額が異なります。

不動産投資のとするのに目的を決めてください。といわれることがありますが、その目的とライフプランに応じたご提案を適宜させていただいております。初心者の方でなにから始めればいいのか分からない。という方でもお気軽にご相談くださいませ。