内装、リフォーム

不動産投資をした後にかかる運用コストに一つとして、内装費があります。

賃貸が入れ替わる毎にかかってくる費用なのですが、お任せしている管理会社によって内容は変わってきます。単価も変わってきます。

壁紙のクロス代は10月から仕入れ値自体が上がったというお話は聞きました。

基本的な費用で言うと、

□クロス代（壁紙㎡）

□お部屋のクリーニング代

□エアコン洗浄

□巾木

などなどです。

基本的には壁紙の負担が一番多くなると思います。

お部屋の広さが1Kくらいんですと5万前後で済みますがファミリータイプのお部屋になると10万は越えてくることも多いです。

かかった費用は全て経費計上出来ますので、税率の高い方にはメリットになる事も多いです。

50000円の内装費がかかっても、税率33％+10％＝43％の方なら21500円税金から還付されますので実際の内装費の支出は28500円で済んだ計算になりますね。