金利の上昇について・・・。

おはようございます。本日はお客様からのお問い合わせで金利のご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

日銀が金融政策で金利を少しづつ上げていく案があり、実際少しづつ上がってきているのが現状です。しかし、マイホームのローンと違い投資用のローンは借金になる金利が経費として計上できるメリットがあります。（土地の金利は不可）

■金利が上がる＝支払いが増える＝収支が悪くなる＝失敗した。。。という負の連鎖のようなお考えになる方も多いのですが、金利が上がることでメリットもあります。

■金利が上がる＝景気がよくなる証拠＝家賃が上げれる＝売却額が上がる。。。という連鎖もございます。

リスクだな。と感じた事に対してはマイナス面だけではなく、プラスになる要素もありますので、リスクを回避する策を講じていけば、必ず不動産投資で【失敗】した。という事態にはならないかと思います。

今回ご質問頂いたお客様からのご質問は上記の回答でご安心され、大阪の1Ｒマンションを運用されていますので、次回退去が出れば家賃を1000円ＵＰしてみましょうとアドバイスさせていただきました。（実際大阪市内の家賃上がっております）

マンション経営は運用後がすごく大事になってきますので的確なアドバイスを頂ける営業マンと出会う事も大切です。いつもでご相談くださいませ。