不動産投資の基本
2025/01/22
不動産投資の基本学ぶことから始める：書籍やオンラインコース、セミナーで基礎知識を習得しましょう。特に、地域の不動産市場や投資戦略について学ぶことが重要です。目標を設定する：投資の目的や目標…
初心者のかたのワンルームマンション投資
2025/01/09
初心者の方は、とりあえず新築のワンルームマンションからスタートされる方が多いのではないでしょうか？賃貸の付きも安定していますし、退去の際もそこまで大きく内装費用は掛かりません。（大体3万前後…
高所得者の税金対策
2025/01/03
皆さん税金対策って何されてますか？メジャーなものでゆうと、ふるさと納税、イデコが多いと思います。ふるさと納税はご年収に応じて掛けれる寄付額が異なるので、年収3000万の方なら100万前後くらい出来…
リスク＝不確実
2024/12/31
不動産投資にはリスクがあります。リスクとは損失が発生する可能性を言いますが、将来損失が発生するかしないかは【不確実】になります。不動産投資のリスクは他のブログでもいくつか取り上げていますが…
マイホームのローン
2024/12/30
マイホームのローン組まれている方・・・セカンドローンというのをご存じですか？自分の家のローンを組んでいても、マイホームのローンの金利同様の待遇でローンを利用する事が可能です。お母さんのお家…
繰り上げ返済
2024/12/26
『繰り上げ返済ってした方がいいですか？』と聞かれることがあります。マイホームのローンと投資不動産のローンは全く扱いが異なります。マイホームの場合は１０年から１３年のローン減税を受けることが…
不動産投資のリスク
2024/12/24
不動産投資にもリスクがあります。以下はよく言われるリスクですが、抜粋して取り上げます。■家賃の減少■空室■金利がUPする可能性がある■管理費・修繕積立金のUP■内装・リフォーム代の高騰■火災・地震の…
マイホームのローン・住宅ローン控除
2024/12/22
不動産投資の確定申告のことを伝えると、住宅ローン控除の事ですか？と聞かれる方がいらっしゃいますが、まったく別です。違いとしては、住宅ローン控除は１０年から１３年控除期間がありますが、不動産…
減価償却費
2024/12/21
不動産の経費には減価償却費があります。中古資産だと耐用年数が短縮できるため単年で大きな節税効果に繋がります。新築ワンルームマンションの場合は、基本１５年と４７年で割り戻していくので中古マン…
税金対策
2024/12/20
皆さん、税金対策や年金の構築って何かされてますか？わたしは、ふるさと納税、イデコ、NISA、不動産投資、株式投資一通り全て取り組んでいます。そのほかにも小規模共済にも加入しています。上記はほと…